有关房子过户问题

关于房屋过户，通常买卖双方需要亲自到房地产交易管理部门申请办理。但如果在《民法典》第二百零九条关于不动产物权设立、变更、转让和消灭登记的规定框架下，有一方确实无法到场，可以依据相关法律法规，通过委托代理的方式参与过户流程。具体操作包括：无法到场的一方需出具经公证的委托书，明确委托事项和权限，由受托人代为办理过户手续。
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从法律角度看，房屋过户后，原房主的所有权转移给买方，原房主失去对该房屋的所有权，同时也不再承担与该房屋相关的维护、管理等义务。买方则成为新的房屋所有权人，享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。
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在房屋过户过程中，若发生费用争议，双方首先应依据过户前达成的协议进行协商。若协商不成，可寻求法律途径解决，如通过诉讼或调解等方式。同时，应明确《民法典》及相关税费法规对各项费用的具体规定，确保费用的合理性和合法性。